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更新︰2020-04-06 11:11:14       來源︰ 新浪彩票信息(xi)時報(bao) 

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受疫情影(ying)響,1月下(xia)旬以來多(duo)地售樓處關閉、新lu)肯奐負hu)停擺,讓本就是(shi)淡季的1月銷售更顯淡靜。根據(ju)克(ke)而(er)瑞統計(ji)顯示,1月,中國房地產銷售TOP100企業單月操盤口(kou)徑銷售金額同比降低(di)12%。業內人士表示,目(mu)前來看,一季度甚至(zhi)上(shang)半年的行業銷售將不可避免地受到較(jiao)大(da)影(ying)響。

百強房企操盤業績(ji)同比下(xia)降超(chao)一成

統計(ji)顯示,1月,時值商品(pin)房市場(chang)的傳統銷售淡季。雖然今年恰(qia)逢春節假期,但受疫情影(ying)響,1月下(xia)旬以來各地新lu)肯芻就0 ?諧chang)整體成交數據(ju)低(di)迷(mi)。截至(zhi)2020年1月末(mo),TOP100房企單月實現操盤口(kou)徑銷售金額5097.05億元,百強房企整體業績(ji)規模較(jiao)去年同期降低(di)近12%。雖然2019年百強房企各梯(ti)隊的nan)勱鴝蠲偶骷絛xu)提升(sheng),但增(zeng)幅較(jiao)2017、2018年已明顯放(fang)緩(huan)。在行業增(zeng)速放(fang)緩(huan)的大(da)背(bei)景(jing)、疊加疫情的影(ying)響之下(xia),2020年1月百強房企各梯(ti)隊的nan)勱鴝釗氚衩偶  冉檔di)。截至(zhi)2020年1月末(mo),TOP100房企銷售操盤金額的入榜門檻僅9億元,同比降低(di)19.1%。

從龍頭房企的表現來看,銷售規模仍然保持(chi)較(jiao)高水(shui)平。其中,萬科1月實現全口(kou)徑銷售金額567.3億元,同比增(zeng)長16.1%。碧桂園和恆(heng)大(da)1月單月lu)直鶚迪秩 kou)徑銷售金額465.1億元和410.1億元,與去年同期基本持(chi)平。

今年一季度樓市成交或(huo)明顯下(xia)滑

為配合國家抗擊疫情,1月26日,中國房地產業協(xie)會倡議房地產開發企業暫停售樓處銷售活(huo)動,嚴(yan)防疫情擴散。而(er)隨著全國防疫力度的不斷加大(da),截至(zhi)目(mu)前已有包含湖南(nan)、江西、廣東、海南(nan)、黑龍江以及成都、重慶、福州(zhou)、南(nan)京、甦州(zhou)、杭州(zhou)、合肥(fei)在內的至(zhi)少(shao)60余個省及城市下(xia)發通(tong)知,要(yao)求(qiu)暫停售樓處銷售活(huo)動。

目(mu)前為止,包括廣州(zhou)在內的全國各大(da)樓盤銷售部(bu)都是(shi)處于關閉狀態,開發商把賣樓都搬(ban)到了(liao)網上(shang),在線購房是(shi)目(mu)前唯一的nan)矍dao)。知名地產專家丁祖昱表示,由于目(mu)前疫情或(huo)將影(ying)響新開工,對房企新增(zeng)供應的影(ying)響還有待評估,對房企銷售情況(kuang)影(ying)響如何(he),也要(yao)看疫情後(hou)續(xu)的mu)?魄榭kuang)。但絕大(da)部(bu)分需求(qiu)只會遲到不會缺席,對房企下(xia)半年甚至(zhi)明年的業績(ji)影(ying)響有限。

他還認為,在當前的特殊形勢(shi)下(xia),房企如何(he)應對是(shi)關鍵。一方面,目(mu)前已有不少(shao)房企開啟(qi)線上(shang)銷售渠道(dao),以應對疫情對企業項目(mu)去化節奏帶來的沖擊。另一方面,近期的市場(chang)形勢(shi)對房地產開發企業的資(zi)金和抗風(feng)險能力也是(shi)較(jiao)大(da)的mu)佳欏7科笥Ρ3chi)謹慎和敬(jing)畏心態、順應市場(chang)走勢(shi),對全年的貨量安排和資(zi)金周轉(zhuan)積極作出(chu)調整。

有業內人士預計(ji),在嚴(yan)峻的mu)夠饕 樾問shi)面前,預計(ji)今年一季度全國多(duo)數城市的房地產市場(chang)交易將會有明顯下(xia)滑,行業整體的業績(ji)已不可避免地受到了(liao)較(jiao)大(da)影(ying)響。

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